Dirección de obra en Canarias
Nos encargamos de la dirección facultativa y la coordinación necesaria para que construyas, reformes o demuelas con seguridad, control técnico y cumplimiento normativo en Canarias.
mi arquitecto en casa
¿Necesitas dirección profesional para tu obra en Canarias?
Si vas a construir, reformar o demoler un inmueble, en muchos casos es obligatorio contar con dirección de obra. La dirección garantiza que los trabajos se ejecuten conforme al proyecto aprobado y cumpliendo la normativa técnica, urbanística y de seguridad vigente en Canarias.
En nuestro estudio asumimos la dirección y coordinación de obras en todas las islas, asegurando control técnico, cumplimiento normativo y tranquilidad durante todo el proceso.
Tipos de Dirección que gestionamos
según tu necesidad
Cada tipo de actuación requiere una dirección específica.
Identifica tu situación y te indicamos qué dirección necesitas y qué incluye técnicamente.
Si vas a construir una vivienda, local o edificio.
NECESITARÁS
Dirección de Obra Nueva
En una obra nueva es obligatoria la constitución de la Dirección Facultativa, formada por:
- Arquitecto - Director del Proyecto y su Diseño
- Arquitecto Técnico - Director del control de Ejecución
La Dirección Facultativa es responsable de:
- Controlar la correcta ejecución conforme al proyecto aprobado
- Supervisar la calidad y los sistemas constructivos
- Verificar el cumplimiento de la normativa técnica y urbanística
- Asegurar la coherencia técnica y económica durante la ejecución
¿Qué incluye la dirección de obra nueva?
- DIRECCIÓN DE ARQUITECTO
- DIRECCION DE ARQUITECTO TECNICO
- LIBROS DE ORDEN
- VISADO DE COLEGIO PROFESIONAL
Si vas a realizar una reforma importante
NECESITARÁS
Dirección de Reforma
Dependiendo del carácter de la reforma, su superficie o el uso que se le vaya a dar al inmueble reformado, es necesario una dirección de obras conformada por un arquitecto, o arquitecto y arquitecto técnico. La dirección de reforma es necesaria especialmente cuando:
- Se modifican elementos estructurales
- Se requiere licencia de obra mayor
- Se producen cambios significativos de distribución
La Dirección Facultativa es responsable de:
La dirección técnica garantiza que la reforma se ejecute conforme a normativa, evitando errores técnicos, desviaciones de ejecución y problemas posteriores.
¿Qué incluye la dirección de obra nueva?
- DIRECCIÓN DE ARQUITECTO O EQUIPO TÉCNICO
- SUPERVISIÓN DE EJECUCIÓN
- LIBROS DE ORDEN
- VISADO DE COLEGIO PROFESIONAL
Si vas a demoler total o parcialmente una construcción
NECESITARÁS
Dirección de Obra de Demolición
La demolición total o parcial de una edificación conlleva riesgos estructurales, técnicos y de seguridad. En la mayoría de los casos requiere dirección técnica obligatoria. La dirección de obra de demolición supervisa el proceso para garantizar:
- Estabilidad estructural durante los trabajos
- Seguridad de operarios y entorno
- Cumplimiento normativo urbanístico y técnico
- Correcto desarrollo del proceso de ejecución
¿Qué incluye la dirección de obra nueva?
- DIRECCIÓN TÉCNICA DURANTE LA DEMOLICIÓN
- SUPERVISIÓN DE EJECUCIÓN
- LIBROS DE ORDEN
- VISADO DE COLEGIO PROFESIONAL
Para todo tipo de obra
NECESITARÁS
Coordinación de Seguridad y Salud
La construcción es una actividad con elevada exposición a riesgos laborales debido a la diversidad de oficios, equipos y condiciones de ejecución.
En determinadas obras es obligatorio designar un Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución, quien:
- Supervisa la correcta aplicación del Plan de Seguridad y Salud
- Controla las medidas preventivas individuales y colectivas
- Verifica el cumplimiento de la normativa de prevención de riesgos laborales
¿Qué incluye la dirección de obra nueva?
- SUPERVISIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
- CONTROL DE MEDIDAS PREVENTIVAS
- LIBROS DE ORDEN
- VISADO DE COLEGIO PROFESIONAL
¿Por qué es importante la dirección de obra?
La dirección de obra no es solo un trámite administrativo.
Es la figura que:
- Vela por la correcta ejecución
- Controla la calidad del resultado final
- Supervisa el cumplimiento del proyecto
- Reduce riesgos técnicos y legales
- Problemas estructurales
- Incumplimientos normativos
- Costes imprevistos
- Conflictos posteriores
Clientes que confian en nosotros
Nuestro proceso de trabajo
Trabajamos con seguimiento claro, comunicación directa y control técnico riguroso.
Análisis del proyecto y alcance de la obra.
Definición del tipo de dirección necesaria.
Coordinación con promotor y empresa ejecutora.
Supervisión técnica durante la ejecución.
Cierre conforme a normativa vigente.
FAQ
Preguntas Frecuentes
Depende del tipo de actuación y de la licencia requerida.
En reformas menores puede no ser obligatorio, pero en intervenciones estructurales sí lo es.
Supervisa que los trabajos se ejecuten conforme al proyecto y normativa.
Sí, asumimos dirección de obra en toda Canarias.
¿Quieres más información?
C.C Parque Santiago 6 Av. de Chayofita, 18, oficina 8, 38650 Los Cristianos, Santa Cruz de Tenerife
902 008 069
+34 659 347 603
¿Vas a iniciar una obra, reforma o demolición en Canarias?
Nos encargamos de la Dirección Facultativa completa, coordinando todos los agentes intervinientes y garantizando cumplimiento normativo desde el inicio hasta la finalización.