Legalización de obras y reformas en Canarias
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¿Necesitas legalizar una obra o reforma en Canarias?
Existen situaciones en las que una construcción, ampliación o reforma se ha ejecutado sin la correspondiente licencia o autorización administrativa. La legalización permite regularizar la situación ante la Administración, evitando sanciones, procedimientos de demolición y problemas en suministros, venta o alquiler del inmueble. Prestamos servicio de legalización en toda Canarias, adaptando cada caso a la normativa municipal y autonómica aplicable.
Tipos de legalización que gestionamos
según tu necesidad
Identifica tu caso y te indicamos qué tipo de legalización necesitas según la normativa vigente.
Si has ampliado, modificado o alterado una construcción ya existente sin autorización
NECESITARÁS
Legalización de Obra Existente
Consiste en tramitar ante la Administración la implantación de legalidad de una construcción ya ejecutada sin licencia. Se aplica tanto a obras completamente terminadas como en proceso, siempre que puedan justificarse conforme a la normativa urbanística vigente.
¿Qué incluye la Legalización de Obra Existente?
- LEVANTAMIENTO Y DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL ESTADO ACTUAL
- REDACCIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE LEGALIZACIÓN
- JUSTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO
- GESTIÓN ADMINISTRATIVA ANTE EL AYUNTAMIENTO
Si has construido una edificación completa desde cero sin licencia
NECESITARÁS
Legalización de Obra Nueva
Este procedimiento se aplica cuando una edificación de nueva planta ha sido ejecutada sin licencia o sin haber completado correctamente el trámite administrativo. Consiste en definir literal y gráficamente las obras realizadas, justificar su adecuación normativa y tramitar su regularización.
¿Qué incluye la legalización de obra nueva?
- REDACCIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA COMPLETA
- JUSTIFICACIÓN NORMATIVA URBANÍSTICA
- PLANOS Y MEMORIA TÉCNICA
- GESTIÓN ADMINISTRATIVA DEL EXPEDIENTE
- VISADO DE COLEGIO PROFESIONAL
Si has reformado una vivienda o local sin tramitar la licencia o comunicación previa obligatoria.
NECESITARÁS
Legalización de Reforma
Cuando una reforma se ha ejecutado sin la licencia correspondiente o sin comunicación previa obligatoria, es posible iniciar un procedimiento de legalización para implantar la legalidad administrativa.
¿Qué incluye la legalización de reforma?
- ANÁLISIS TÉCNICO DE LA REFORMA EJECUTADA
- REDACCIÓN DE DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATIVA
- ADECUACIÓN A NORMATIVA MUNICIPAL
- TRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA
- VISADO DE COLEGIO PROFESIONAL
¿Cuándo necesitas legalizar una obra?
- Cuando se ha construido sin licencia
- Cuando se ha realizado una ampliación no autorizada
- Cuando se ha reformado sin comunicación previa
- Para contratar suministros
- Para vender o alquilar el inmueble
- Para evitar sanciones o expedientes de demolición
Clientes que confian en nosotros
Nuestro proceso de trabajo
Evaluamos tu situación, definimos la estrategia técnica y gestionamos todo el procedimiento hasta su aprobación.
Estudio previo de la situación urbanística
Análisis de viabilidad de la legalización
Redacción de documentación técnica
Presentación ante la Administración
Seguimiento del expediente hasta su resolución
FAQ
Preguntas Frecuentes
Sí, siempre que la construcción pueda justificarse conforme a la normativa urbanística vigente. Es necesario realizar un estudio técnico previo para analizar la viabilidad y tramitar el expediente ante el Ayuntamiento correspondiente.
La legalización de obra nueva se aplica cuando se ha construido una edificación completa sin licencia. La legalización de reforma corresponde a intervenciones parciales o interiores ejecutadas sin tramitar la licencia o comunicación previa obligatoria.
El coste depende del tipo de actuación, la superficie afectada, la complejidad técnica y las tasas municipales. Cada caso requiere un análisis previo para determinar presupuesto y viabilidad.
Sí. Para vender, alquilar, contratar suministros o evitar sanciones administrativas, la edificación debe estar regularizada. Una obra sin legalizar puede generar problemas registrales, notariales o sanciones urbanísticas.
¿Quieres más información?
C.C Parque Santiago 6 Av. de Chayofita, 18, oficina 8, 38650 Los Cristianos, Santa Cruz de Tenerife
902 008 069
+34 659 347 603
¿Necesitas legalizar una obra en Canarias?
Cuéntanos tu situación y analizaremos la viabilidad técnica y administrativa de tu caso.